2月美国新屋销售升至11个月新高



  • 2019-06-27
  • 来源:威尼斯网址

华盛顿,3月29日(路透社) - 2月份美国新单户住宅销售增加至11个月高点,1月份销售额修正走高,表明较低的抵押贷款利率开始解除困境中的住房市场。

文件照片:2014年10月20日在华盛顿以外的弗吉尼亚州维也纳拍摄了一个房地产标志广告新房出售。路透社/拉里唐宁/文件照片

美国商务部周五表示,上个月新屋销售增长4.9%,经季节性调整后年率为66.7万套,为2018年3月以来的最高水平。1月份的销售速度从先前报告的607,000套上调至636,000套。

路透社调查的经济学家预测新屋销售占房屋市场销售额的11%左右,2月份增长1.3%,达到620,000套。

新屋销售来自许可证,并且每月都有波动。 他们比一年前增长了0.6%。 新屋销售往往对抵押贷款利率的变化反应更快。

根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款利率从上周的平均4.28%跌至上周4.06%的一年多低点。

自美联储暗示今年加息暂停以来,抵押贷款利率一直在下降。 降低借贷成本,降低房价通胀和工资上涨,提高了住房负担能力。

但是,昂贵的木材以及土地和劳动力短缺仍然是建筑商面临的挑战。 住房建设投资在2018年萎缩0.3%,是2010年以来的最大降幅。

南方的新房销售占交易的大部分,2月份增长1.8%至2007年7月以来的最高水平。东北地区的销售额增长26.9%,中西部地区的销售额增长28.3%。 然而,在西方,它们没有变化。

2月份新屋价格中位数较去年同期下跌3.6%至315,300美元。 上个月市场上有34万套新房,比1月份下降0.6%。

在2月的销售速度上,清理市场上的房屋需要6.1个月,低于1月份的6.5个月。 上个月销售的房屋中有不到三分之二的房屋正在建设中或尚未建成。

Lucia Mutikani报道; 编辑Andrea Ricci [email protected]; 1 202 898 8315; 路透社消息:[email protected]

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